Al vender una vivienda hay dos impuestos distintos, y es fácil confundirlos: el IRPF grava la ganancia patrimonial total, y la plusvalía municipal grava solo el incremento de valor del suelo, con dos métodos de cálculo entre los que puedes elegir el más favorable.
Esta calculadora los resuelve por separado, incluye las exenciones más habituales (mayores de 65 años, reinversión en vivienda habitual) y te dice qué método de plusvalía te conviene aplicar.