Calculadora / gastos de compraventa
Además del precio, comprar una vivienda implica impuestos, notaría, registro y gestoría. Aquí calculas el desembolso total según tu comunidad autónoma y si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva.
Se rellena según la comunidad elegida; ajústalo si tienes derecho a un tipo reducido (joven, familia numerosa, VPO...).
En España lo habitual es que la comisión de la inmobiliaria la pague quien vende. Déjalo en 0 % si es tu caso; súbelo solo si tu agencia te la repercute a ti como comprador.
Desde 2019, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la escritura de préstamo hipotecario lo paga el banco, no tú, así que no lo incluimos en tu desembolso.
Desembolso total en gastos de compra
Calculando...
Estimación orientativa. El ITP, el IVA y el AJD son cifras oficiales aproximadas por comunidad autónoma y pueden variar por bonificaciones, tipo de comprador o cambios normativos recientes; verifica el tipo exacto con la hacienda autonómica antes de firmar. Notaría y registro siguen aranceles oficiales que dependen del precio y la complejidad de la escritura: los porcentajes aquí son una aproximación habitual para viviendas de precio medio.
Antes de la firma ante notario, lo habitual en España es firmar un contrato de arras y entregar una señal —normalmente entre el 5 % y el 10 % del precio— mientras terminas de tramitar la hipoteca. Esa cantidad no es un gasto adicional: se descuenta del precio final. Si te echas atrás, la pierdes; si se echa atrás quien vende, debe devolverte el doble.